Андеррайтинг es una apreciacion de la probabilidad de la cancelacion por el prestatario del credito. Андеррайтинг incluye el estudio y el analisis de la solvencia del prestatario potencial en el orden establecido por el banco-acreedor, tambien la aceptacion de la solucion favorable por la declaracion al credito hipotecario o la renuncia en la concesion del credito hipotecario. A la apreciacion de la probabilidad de la cancelacion por el prestatario del credito son estimados tres momentos:
La capacidad del prestatario de apagar el credito (la apreciacion del nivel de los ingresos del prestatario),
La preparacion del prestatario para apagar el credito (el analisis de la historia crediticia del prestatario),
El analisis de los resultados de la apreciacion independiente de la propiedad (la definicion, si es la propiedad puesta el mantenimiento suficiente para la concesion por el banco-acreedor del credito hipotecario).
El pagamento annuitetnyy - las enumeraciones mensuales por las obligaciones de credito por el prestatario, contado por la formula de la anualidad. El esquema mas difundido hoy de los pagamentos de los creditos hipotecarios. Todo el periodo de la accion del contracto de credito el prestatario enumera mensualmente al banco la suma igual (en los dolares, el euro o los rublos - depende de la divisa escogida del credito). A principios del periodo de credito en esta suma predominan los pagamentos por los por ciento, y en el fin, al contrario, - los pagamentos por el regreso del deber.